Quartiersentwicklung Endorfer Au

Ort:	Rosenheim
Bauherr:	GRWS Wohnungsbau- und Sanierungsgesellschaft der Stadt Rosenheim mbH
Planer:	Schiermer Architekten + Stadtplaner GmbH
Nutzung:	Wohnen

 

Kurzbeschreibung des Projekts

Das aus den 1950er Jahren stammende Wohnquartier Endorfer Au im Südwesten von Rosenheim soll umfassend überplant werden. Die Entwicklung sieht den Abbruch von ca. 130 nicht sanierungsfähigen Wohnungen sowie einen Neubau von 230 Wohnungen vor. Zudem sollen
90 bestehende Wohneinheiten saniert werden.

Das Quartier befindet sich in einem Soziale Stadt Gebiet.

Zur Konzeptfindung für das umfangreiche Vorhaben wird ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt. Dieser wird im kommunalen Wohnraumförderungsprogramm unterstützt.

Wesentliche Fragestellung im Hinblick auf Gebäudetyp-e ist die Reduzierung der Baukosten durch Vereinfachung der Bau- und Ausstattungsstandards, sowie kompakte Bauweise, ohne Vernachlässigung der Qualität der Architektur und des Quartiers.

Geplant ist die Errichtung der Gebäude in modularer und serieller Holzbauweise. Auf ein Untergeschoss wird verzichtet. Die Gebäudetechnik wird auf ein Mindestmaß beschränkt, Aufzüge bei den dreigeschossigen Gebäuden nur vorgerüstet.

Außerdem ist ein reduzierter Stellplatzschlüssel vorgesehen. Erleichternd wirken sich die geänderten Vorgaben der Bayerischen Bauordnung zum Stellplatzrecht aus. Für den geförderten Wohnungsbau gilt ab Oktober 2025 für kommunale Stellplatzsatzungen ein Grenzwert von maximal 0,5 Stellplätze pro Wohnung.